[4] Tirant lo Blanch, 179 (1999). Parte General, Ed. https://doi.org/10.4067/S0718-34372013000200002, Claudia Mejías-Alonzo, La excepción de contrato no cumplido, un análisis de su aplicación en la jurisprudencia nacional reciente y en la doctrina, 21 Revista de Derecho de la Universidad Católica del Norte, n.° 1, 111-156 (2014). ¿quién pierde? NO. cit., 125-127. . Es un hecho repetido en múltiples ocasiones a lo largo del tiempo, que los compositores españoles tenían a gala su gran capacidad técnica y expresiva para, ateniéndose a las normas establecidas por la armonía y el contrapunto, representar enfáticamente "lo que la letra pidiere", en el ámbito de la oratoria (Ars bene dicendi) y de la explotación retórica del material musical, siempre en aras de la expresividad. Entonces, podemos formularnos la siguiente pregunta: ¿por qué el comprador no pagó el precio al vendedor? Rol n.º 6212-2015. Du développement de la pratique des murs peints aux projections lumineuses de la Fête des Lumières, en un demi-siècle, Lyon s’est créé un secteur économique qui lui est propre — une « filière couleur » — et un savoir-faire qu’elle exporte à l’international. Ahora bien, el hecho de que en un contrato sinalagmático se registren incumplimientos de ambas partes y que las obligaciones sean actualmente exigibles, no basta para responder a la pregunta respecto a si una parte puede oponer la excepción de contrato no cumplido. Intento de construcción a partir de los artículos 1826 del Código Civil y 147 del Código de Comercio, en Estudios de Derecho Civil VIII (Carmen Domínguez-Hidalgo ed., 2013). https://doi.org/10.4067/S0718-97532014000100004. Llamada también Excepción de Incumplimiento, es aquella facultad. $ 40.000. Podemos hallar expresada claramente esta distinción en los PICC (artículo 7.1.3), en los Principios Europeos de Derecho de Contratos (PECL; artículo 9:201)[22] y los PLDC (artículos 91 y 102). II Fernando Hinestrosa, Tratado de las obligaciones II. Es, precisamente, la interdependencia de las obligaciones recíprocas la que explica este efecto de suspensión de los efectos de la convención[7]. A título ejemplar, el artículo 88 (Acción u omisión del acreedor) de los PLDC prescribe que “El acreedor no puede invocar el incumplimiento causado por su propia acción u omisión”[23]. Kelle Paça Çorbası Nedir? Salvo, por supuesto, que se acepte que procede frente a incumplimientos anticipados. Keywords: Ejercicio de la exceptio en el ámbito de la contratación administrativa. obligaciones cuando su contra parte le exige el cumplimiento, sin haber. El caso objeto de este comentario pone de manifiesto este problema en el contexto del arrendamiento, particularmente en la hipótesis de perecimiento parcial de la cosa arrendada y la omisión del arrendador de proceder a su reparación, lo que motivó al arrendatario a suspender el pago de las rentas asilándose en la llamada excepción de contrato no cumplido del art. El supuesto puede ser expresado con precisión, entendiendo que se constituye cuando las partes concernidas incumplen lo que ellas mismas han convenido en virtud del contrato. entre otros: Jorge Cubides-Camacho, Obligaciones, Ed. Juan Contardo-González, Recensión Rodríguez- Rosado, Bruno, Resolución y sinalagma contractual, en Revista Chilena de Derecho Privado, n.° 24, 277-286 (2015); Juan Contardo-González, Obligaciones y responsabilidad civil, Revista Chilena de Derecho Privado, n.° 23, 346 (2014). Augusto Elgueta-Ortiz, La resolución y el incumplimiento recíproco (estudio de un caso de interpretación del art. Jorge Cubides-Camacho, Obligaciones, Ed. Informe de seguimiento de la educación en el mundo 2021/2: los actores no estatales en la educación: ¿quién elige? [44] Alfonso Calvo-Caravaca, Comentario al art. [25] En el lenguaje tradicional, ‘la mora purgaría la mora’ o, si se quiere, ‘incumplo porque incumples’”. Por todos: Pablo Rodríguez-Grez, op. En Chile el deber de colaboración del acreedor ha sido calificado como una genuina obligación, así: Pamela Prado-López, La colaboración del acreedor en los contratos civiles, Ed. La misma regla se encuentra en los artículos 7.1.2 de los PCCI y 8:101 (3) de los PECL, entre otros. a Autor de correspondencia. Rol n.° 486-2012. Si la prestación es a favor de varios interesados, puede suspenderse la parte debida a cada uno hasta la ejecución completa de la contraprestación”. cit., 127. (Considerando decimotercero). Sorry, preview is currently unavailable. Jurídica de Chile (2010). La misma regla se encuentra en los artículos 7.1.2 de los PCCI y 8:101 (3) de los PECL, entre otros. Contestacion de la demanda en sentido negativo laboral. Elogio de la disonancia en el barroco hispánico, y del concepto de licencia. Enter the email address you signed up with and we'll email you a reset link. al respecto. Como se observa, la Corte consideró que conforme las exigencias de la buena fe, el incumplimiento de INCOMIN debía tener una cierta entidad como para justificar la suspensión de la entrega de 30.000 toneladas mensuales de mineral para su tratamiento que pretendía ENAMI; dicha entidad, por decirlo de alguna forma, se mide contra la obligación cuya suspensión se pretende. Juzgado Civil de Talca. Rol n.° 39-2012. Thomson Reuters, 615-640 (2017); Íñigo De La Maza-Gazmuri & Álvaro Vidal-Olivares. [12] De este modo, la mora integraría no solo los supuestos de hecho de la indemnización y el cumplimiento específico, sino también el de la resolución. La excepción de contrato no cumplido y no cumplido adecuadamente operan como solución ante los incumplimientos contractuales. “Fuentes Rodríguez, José Belisario con Canteras Lonco S.A.”, 24 de marzo de 2011. Tribunal Supremo de Justicia: Sala de Casación Civil. En el mismo sentido, véase Corte de Apelaciones de Santiago. Código Civil y Comercial Unificado de la Nación [CCCUN]. Pero esa lógica que funciona correctamente en la compraventa no resulta adecuada para el arrendamiento. 21 de marzo de 1804 (Francia). Para citar este artículo/To cite this article: La excepción de contrato no cumplido. [55] Ud. El Código Civil chileno, entonces, no se hace cargo del supuesto en que ambos contratantes incumplan sus obligaciones y, en opinión de la Corte Suprema, debe colmarse de acuerdo con el artículo 170, n.º 5 del Código de Procedimiento Civil, aplicando principios de equidad y el espíritu general de la legislación para dar lugar a la acción resolutoria y declarar resuelto el contrato. Se trata de una obra de cierta extensión, que responde a una tipología compositiva poco frecuente, pero que, destaca notablemente por el empleo que hace del recurso cromático y por el peculiar sentido de la mencionada disonancia, lo que la hace particularmente atractiva. This article aims to analyze the remedy of the suspension of the compliance or exceptio non adimpleti contractus. Por sentencia de veinticuatro de octubre de dos mil trece, escrita a fojas 238 y siguientes, se rechazó la demanda principal, en razón de acogerse la excepción de contrato no cumplido y se acogió la subsidiaria de desahucio, declarando terminado el contrato de arrendamiento sobre el espacio publicitario consistente en la azotea del edificio Baquedano, dispuso, asimismo, que el demandado . Corte Suprema de Chile. Este ejercicio es relevante, desde que permite comprender con mayor claridad por qué se ha calificado ya no como una “excepción”, con la carga adjetiva y procesal que ello comporta, sino como un remedio contractual; como una medida que el contrato prevé para el caso del incumplimiento a favor del acreedor afectado, y que se traduce en la facultad de que dispone unos de los contratantes de suspender su propio cumplimiento[10]. Consideramos que, al privar al vendedor de la acción resolutoria, estaríamos justificando un enriquecimiento injustificado a favor del comprador, pues él conservaría los camiones sin haber pagado suma alguna a título de precio. En términos del Código Civil, la excepción de contrato no cumplido consiste en que ninguna de las partes está en mora aun dejando de cumplir lo pactado, mientras la otra parte no cumpla o no se disponga a cumplir (1609 C.C.). Nos parece que la respuesta, con base en la interpretación que se propone de la sentencia de la Corte, es que la obligación vinculada al pago referido fue incumplida en primer término por el vendedor; en este sentido, puede decirse que el incumplimiento de la obligación del vendedor causó el incumplimiento de la del comprador. Una mirada al artículo 1131 del Código Civil y Comercial argentino, muestra que se reconoce al acreedor la facultad de suspender el cumplimiento de su propia prestación y que dicha facultad puede ejercitarse por vía de acción o de excepción, al prescribir que: “En los contratos bilaterales, cuando las partes deben cumplir simultáneamente, una de ellas puede suspender el cumplimiento de la prestación, hasta que la otra cumpla u ofrezca cumplir. Rol n.° 3981-2001. La triada de los efectos particulares se constituye, además, por la facultad resolutoria o resolución por inejecución (condición resolutoria tácita), y la teoría de los riesgos; I René Abeliuk-Manasevich, Las obligaciones, Ed. Rol n.º 59.502 “Centro Médico Dental Santa Marta con Verdugo”, 4 de diciembre de 2003. “Incomin con Enami”, 31 de marzo de 2003. “Por lo demás, la prescindencia de la mora como requisito de la acción resolutoria es coincidente con la tendencia del nuevo derecho de los contratos a considerar el incumplimiento como un hecho objetivo, desprovisto de consideraciones subjetivas relativas a la culpa, a las que necesariamente conduce la mora, al ser conceptualizada ésta como el retardo imputable en el cumplimiento de una obligación, después que el deudor ha sido requerido o interpelado por el acreedor. Jurídica de Chile, 768 (1978). En estas convenciones, el incumplimiento, en sentido amplio[6], necesariamente repercute en el contrato y, más precisamente, en la posición de la otra parte. Conviene en este punto atender al fundamento de la excepción de contrato no cumplido, toda vez que ello permitirá clarificar la comprensión de esta institución como remedio del acreedor en cuanto a la facultad de suspender su propio cumplimiento, como hoy lo concibe el nuevo derecho de los contratos o la moderna dogmática contractual[3]. 2. En este punto, véase Alfonso Calvo-Caravaca, Comentarioal art. [19] I DE COSAS. En un sentido distinto, Caprile, quien cuestiona la posición clásica, para mostrar sus consecuencias desfavorables formula una serie de interrogantes: “Si el promitente comprador no puede demandar la resolución del contrato de promesa de compraventa, ¿cómo obtendrá la restitución del anticipo de precio que pagó? In particular, considering the factual budget of the contractual remedy, its particular conditions, to then attend to the effects of this remedy, also attending to the relationship that exists between it and the other remedies against the breach of contract. ADIMPLETI [2] “Pirodais con Serena”, 31 de julio de 2012. Oxford University Press, 837-844 (2015). Ibañez, 117 (2017). 1.543 del Cód. To browse Academia.edu and the wider internet faster and more securely, please take a few seconds to upgrade your browser. ARRENDAMIENTO DE OFICINAS Y LOCALES COMERCIALES, PANDEMIA Y REMISSIO MERCEDIS. De este modo, es posible resaltar que esta solución resulta de vital interés en casos en que alguno de los contratantes incumple ―excusada, claro, en el incumplimiento de la otra― hubiera cumplido parcialmente sus obligaciones, como es el caso del primer fallo citado, que, junto con acoger la resolución de un contrato de promesa, da lugar a sus efectos restitutorios. Su única diferencia radica en el nivel de gravedad de incumplimiento. Los hechos del caso muestran que puede establecerse una relación causal entre ambos incumplimientos. Promesa de compraventa de una moto es el nombre del contrato que ajusta las obligaciones de las partes para llegar a la transferencia definitiva de la moto. 91; II Luis Díez-Picazo, Fundamentos de Derecho Civil Patrimonial, Ed. Rol n.º 1203/2011 “Alcar con U. Católica del Norte”, 19 de diciembre de 2011. Entendido así el fundamento, podemos observar cómo se plasma la figura en el derecho uniforme de contratos. Ejercicio de la excepción de contrato no cumplido en el contrato de arrendamiento de obra según la jurisprudencia 7.1. “Fuentes Rodríguez, José Belisario con Canteras Lonco S.A.”, 24 de marzo de 2011. Osmanlı saray mutfağı maaş defterlerinde de daha net olarak gördüğümüz “kelleciler” isimli görevlilerin olduğu bir gerçektir. Cumplido ese tiempo, Pablo no está convencido de adquirir las máquinas, pero sí le interesaría prorrogar el contrato. [17] Concepto, estructura y vicisitudes, Ed. El punto, sin embargo, es que no alcanzamos a divisar cuáles serían las razones que justificarían una solución como esta, más cuando hay acuerdo en orden a que el supuesto de hecho de la resolución se limita solamente a la existencia de un incumplimiento esencial[61]. Thomson Reuters (2012). Claudia Mejías-Alonzo, La excepción, un análisis de su aplicación en la jurisprudencia nacional reciente, op. cit., 346-349 y II Luis Díez-Picazo, Fundamentos de derecho civil patrimonial, Ed. La pregunta que anima esta columna es cómo opera la excepción de contrato no cumplido en este escenario de incumplimiento objetivo del arrendador respecto de los arrendamientos comerciales. Para el autor la excepción de contrato no cumplido sólo repele a la acción indemnizatoria, no así a la acción de cumplimiento, ni la de resolución. Así se aprecia en el fallo: “Que, fundada en principios de equidad, buena fé y en la teoría de la causa, la inejecución atribuída al acreedor demandante en el caso sublite incide en una obligación relevante, de real trascendencia en el contrato cuyo incumplimiento en lo concerniente a las especificaciones técnicas convenidas llegaron al extremo que las tolvas objeto del contrato resultaron ulteriormente inservibles para los fines que le son propios”; Corte Suprema de Chile. Veamos por qué. International Institute for the Unification of Private Law (UNIDROIT), Principios de Unidroit (2016). 24 de Mayo de 2016. Enrique Alcalde-Rodríguez, Acción resolutoria y excepción de contrato no cumplido, algunas precisiones fundamentales respecto del ámbito de aplicación, 8 Revista Actualidad Jurídica, 69-93 (2003). Carlos Chinchilla-Imbett, La excepción de incumplimiento contractual. La mayoría de la doctrina nacional considera que la excepción de contrato no cumplido se encuentra consagrada expresamente en nuestro Código Civil, en su artículo 1552. Vivienda Contrato De Arrendamiento Sencillo Para Imprimir.12) si en la casa a que pertenece la localidad objeto de este contrato, hay otros arrendatarios, no podrá hacer el inquilino uso de los patios, corredores, escaleras y azoteas si no es únicamente para el tránsito para el servicio indispensable de la localidad arrendada, Cómo redactar un contrato de alquiler simple y qué cláusulas . Bien sabemos que todo contrato bilateral obliga a ambas partes recíprocamente, produciendo obligaciones interdependientes entre sí. Sin olvidar que en relación con los efectos de la figura en estudio existe un relevante cuestionamiento por parte del profesor Bruno Caprile[46], nos ocuparemos en analizar su incidencia en la facultad resolutoria del artículo 1489 del Código Civil pues, como se verá, es el que mayores inconvenientes ha reportado para la academia y los tribunales. Haciendo alusión a sentencias de la Corte Suprema de Justicia de Colombia que han reconocido la potestad para una parte de no ejecutar su obligación mientras el otro no ejecute la suya, véase: Fabricio Mantilla-Espinosa, La excepción de inejecución, en Los contratos en el derecho privado, 276 (Fabricio Mantilla-Espinosa & Fernando Ternera-Barrios eds., 2007). [24] Lyon has created its own economic sector in half a century and a know-how that it exports internationally with the practice of painted walls and the Fête des Lumières. Une partie peut refuser d'exécuter son obligation, alors même que celle-ci est exigible, si l'autre n'exécute pas la sienne et si cette inexécution est suffisamment grave”. Carlos Chinchilla-Imbett, op. Con ello, resulta claro que el instituto en estudio altera la procedencia de, por lo menos, dos de los remedios contractuales: la pretensión de cumplimiento específico y la indemnización de perjuicios. Código Civil y Comercial Unificado de la Nación [CCCUN]. Jurídica de Chile, 98 (2010); Víctor Vial-Del Río, Teoría general del acto jurídico, Ed. Si, como nosotros sostenemos, la mora es presupuesto de la exigibilidad de las obligaciones nacidas de los contratos bilaterales, estando pendiente el cumplimiento de la obligación correlativa que nace del contrato bilateral, queda suspendida la ejecución de dichas obligaciones y, como es obvio, no podrá́ demandarse ni la resolución ni el cumplimiento forzoso. DEL. Código de Procedimiento Civil de la República de Chile. Definiciones. 1.2.1 Más sobre el Significado de Excepción de Contrato No Cumplido; 1.2.2 Desarrollo; 1.3 Véase También Pacto Comisorio, Rescisión del . 1552. El incumplimiento, LXIII Anuario de Derecho Civil, n.°1, 93-97 (2010); Antonio Cabanillas-Sánchez, Las cargas del acreedor en el derecho civil y mercantil, 91 (1988); Albert Lamarca-Marqués, El hecho del acreedor y la imposibilidad de la prestación, Real Colegio de España, 53 (2001); I Fernando Hinestrosa, Tratado de las obligaciones. También te puede interesar: Oxford University Press (2016). María Sara Rodríguez-Pinto, comentando la sentencia del 2003, explica que, al demandar la resolución, la actora busca verdaderamente una restitución. Si se está fuera el caso y se logra acreditar en juicio que el contratante que pide la resolución incumplió con dolo o culpa grave, podríamos adoptar una solución similar a la que se extrae del inciso segundo del artículo 1558 Código Civil chileno, esto es, dejar a un lado el contrato que reconoce la acción resolutoria al contratante afectado por un incumplimiento esencial, privándole así de la acción. 1489 del código civil y de integración de una laguna legal mediante el procedimiento por analogía), 94, 96 y 98 (1947). Código Civil y Comercial Unificado de la Nación [CCCUN]. ¿Lo anterior significa que, mientras corren los cinco años hasta que se cumpla el plazo de prescripción de las obligaciones contractuales, el promitente vendedor no podrá transferir el inmueble a un tercero, pues la promesa sigue vigente? Por otra parte, el deudor, esto es, el arrendatario demandado, no ha incurrido previamente en el incumplimiento, desde que entregó la renta de arrendamiento correspondiente al primer año completo, y las reparaciones para superar los problemas que presentaba el inmueble se iniciaron tan solo tres meses después de suscrito el respectivo contrato” Corte de Apelaciones de Temuco. Íñigo De La Maza-Gazmuri & Álvaro Vidal-Olivares, El contenido de los PDLC, en Los Principios Latinoamericanos de Derecho de Contratos (Íñigo De La Maza-Gazmuri, Carlos Pizarro-Wilson & Álvaro Vidal-Olivares eds., 2017). http://dx.doi.org/10.4067/S0718-80722015000100014. Jurídica de Chile, 295 (2.a ed., 2004); II René Abeliuk-Manasevich, Las obligaciones, Ed. Rol n.° 1594-2001. Sin embargo, al inverso las cosas no funcionan de la misma manera; es decir, no cualquier incumplimiento que justifica la excepción de contrato no cumplido permite declarar resuelto un contrato. Corte de apelaciones de San Miguel. Arturo Alessandri-Rodríguez, De los contratos, Ed. cit., 58-59. En realidad, al pensar las cosas con mayor cuidado –y aquí viene la respuesta correcta que anticipamos– se descubre que la excepción de contrato no cumplido interpuesta por el arrendatario no suspende el cumplimiento de su obligación, sino que se libera de ella por el tiempo que duró la imposibilidad de usar la cosa para el fin que fue arrendada. https://doi.org/10.4067/S0718-68512012000200002. Rol n.º 758-2014, “Ademar Teodomiro Suárez con Christel y Nicolás Mazet Limitada”, 11 de septiembre de 2015. Parte primera: Aspectos generales. II Luis Díez-Picazo, Fundamentos de Derecho Civil Patrimonial, Ed. Por otra parte, y afirmando que el artículo 1609 del Código Civil colombiano no consagra la excepción de contrato no cumplido, véase Jorge Oviedo-Albán, El contrato de promesa en el derecho privado. Corte Suprema de Chile. It is a work of some length, which responds to an unusual compositional typology, but which stands out notably for the use it makes of the chromatic resource and for the peculiar sense of the aforementioned dissonance, which makes it particularly attractive. [40] En segundo lugar, si dicho incumplimiento es consecuencia del incumplimiento en que previamente ha incurrido el deudor (…) se debe hacer presente que el incumplimiento en que ha incurrido en arrendador demandante no puede calificarse de irrelevante y tiene directa relación con el incumplimiento que se reprocha al arrendatario demandado. Alexander Von Ziegle, The right of suspension and stoppage in transit (and notification thereof), 25 The Journal of Law and Commerce, 353-374 (2005). This Article must be read together with Article 6.1.4 (Order of performance). cit., 282. Ley 26 994 de 2014. Y si lo hace, ¿el tercero adquirente quedará expuesto a una acción de responsabilidad aquiliana que pueda dirigir en su contra el promitente comprador, por haber cooperado o haberse constituido cómplice en la violación de una obligación contractual? ¿Todo incumplimiento o, como acontece con la facultad resolutoria, es preciso calificar dicho incumplimiento? Si la prestación es a favor de varios interesados, puede suspenderse la parte debida a cada uno hasta la ejecución completa de la contraprestación”. cit., 53-93. Valparaíso, 117 pp. En el caso, el máximo tribunal casa de oficio dicta sentencia de reemplazo, acogiendo la resolución del contrato y rechaza la demanda de indemnización de daños. ¿Cuáles son las mejores universidades chilenas para este 2023. La mayoría de la doctrina nacional considera que la excepción de contrato no cumplido . El primero establece en su artículo 1031 la suspensión del cumplimiento, se señala que: En los contratos bilaterales, cuando las partes deben cumplir simultáneamente, una de ellas puede suspender el cumplimiento de la prestación, hasta que la otra cumpla u ofrezca cumplir”. “Por lo demás, la prescindencia de la mora como requisito de la acción resolutoria es coincidente con la tendencia del nuevo derecho de los contratos a considerar el incumplimiento como un hecho objetivo, desprovisto de consideraciones subjetivas relativas a la culpa, a las que necesariamente conduce la mora, al ser conceptualizada ésta como el retardo imputable en el cumplimiento de una obligación, después que el deudor ha sido requerido o interpelado por el acreedor. En este punto, véase Alfonso Calvo-Caravaca. 1932 of the Civil Code to the coronavirus pandemic, which is qualified as a "legal defect" that would release the lessee from paying rent. Presse Universitaires de France, 2245-2246 (2004). En casos como los que se presentan resulta indudable que, por una parte, no se puede aseverar que un incumplimiento sea causa del otro; no obstante, según creemos, tampoco puede afirmarse que no tenga cabida la excepción de contrato no cumplido. Jurídica de Chile, 295 (2.a ed., 2004); II René Abeliuk-Manasevich, Las obligaciones, Ed. Como dice el considerando 20, la cuestión sometida a la casación era determinar si pudo el demandante, que no cumplió sus obligaciones, impetrar la resolución del contrato frente al demandado que tampoco dio cumplimiento a las suyas. Le mémoire vise à démontrer comment, depuis les années 1960 et la création du secteur sauvegardé du Vieux-Lyon, s’est structurée une véritable politique de coloration des façades, comment celle-ci a permis à la ville de s’inscrire dans la compétition mondiale des métropoles — caractérisée par l’apparition des phénomènes comme le tourisme de masse et la gentrification notamment — en soignant l’image de son cadre bâti et en invoquant l’imaginaire de la Renaissance italienne. La excepción, un análisis de su aplicación en la jurisprudencia nacional reciente, op. Se trata del artículo 1552 (1609 del Código colombiano) con ocasión de la mora en los contratos bilaterales, el inciso final del artículo 1826 (1882 del Código colombiano) respecto del incumplimiento de las obligaciones del comprador; asimismo, ha de considerarse el artículo 2158 (2184 del Código colombiano), a propósito de las obligaciones del mandante[2]. Rol n.º 1203/2011. Así, se ha fallado que no procede la excepción cuando el incumplimiento de quien la opone como defensa se funda en términos causales; vale decir, que dicho incumplimiento se haya producido por uno suyo que le preceda, dejando de ejecutar lo convenido. [50] Una de las cuestiones más espinosas que plantea el derecho de los contratos es la relación entre las disposiciones generales, tales como aquellas establecidas en el título “Del efecto de las obligaciones” (libro 4º, título XII del CC), y aquellas que el legislador dispone para cada contrato en particular. Bruno Caprile-Biermann, op. Carlos Chinchilla-Imbett, La excepción de incumplimiento contractual. Esta obra está bajo una Licencia Creative Commons Atribución 4.0 Internacional. [49] Sin perjuicio de lo antes advertido, el alcance de este artículo sólo se ocupa de los casos de contratos bilaterales ya que, muy probablemente, ha sido con ocasión de su estudio que se ha presentado mayor debate, sobre todo en la Corte Suprema y los tribunales de alzada. Llamada también Excepción de Incumplimiento, es aquella facultad que tiene la parte en un contrato bilateral, de negarse a cumplir sus obligaciones cuando su contraparte le exige el cumplimiento . Universidad Diego Portales, 324 (2005). Entre ellos, la excepción de contrato no cumplido. El Código francés, en tanto, dispone en su artículo 1219 que: “Una parte podrá rehusar cumplir su obligación, aun cuando ésta sea exigible, si la otra no cumple la suya y si dicho incumplimiento es suficientemente grave[17]. (…) según aparece de los antecedentes de la sentencia recurrida, establecidos en ella como hechos de la causa, el contrato de maquila celebrado entre ENAMI e INCOMIN S. A. impuso a éstas, obligaciones de diversa índole y trascendencia, siendo las principales: para ENAMI, la de entregar a INCOMIN S .A. Definamos Resolución contractual. La primera de las normas enumeradas, sin duda, ha sido la de mayor relevancia, pues a partir de su configuración tanto la academia como los tribunales han formulado un remedio de extensión general; uno que, por cierto, se constituye como una de las alternativas de defensa ante la pretensión de cumplimiento en naturaleza, la demanda resolutoria o la acción de daños contractuales. Con todo, para este caso, se retornaría la antigua exigencia referida a que quien puede pedir la resolución es el contratante diligente –el que cumplió lo pactado o está llano a hacerlo–. Y esta conducta impuesta al acreedor en cuanto tal puede tener su origen en el propio contrato, o en la buena fe que le impone ciertos deberes de colaboración. Pamela Prado-López, La inobservancia al deber de colaboración del acreedor en el derecho chileno: un caso de incumplimiento contractual, 29 Revista de Derecho (Valdivia), n.° 2, 59-83 (2016). Mario Clemente-Meoro, La facultad de resolver los contratos por incumplimiento, Ed. EXCEPCIÓN DE CONTRATO NO CUMPLIDO. Bruno Caprile-Biermann, Algunos problemas ofrecidos por la excepción de contrato no cumplido y, en especial, el de su invocación para atajar la acción resolutoria en el caso de incmplimiento recíproco de los contratantes, Revista de Derecho de la Pontificia Universidad Católica de Valparaíso, n.° 39, 53-93 (2012). El recurso del tribunal al espíritu general de la legislación y a la equidad natural (artículo 24 del Código civil) es, en realidad, una aplicación del principio de que nadie puede enriquecerse injustamente a costa de otro al supuesto de incumplimientos recíprocos, cuando una parte ha dado o pagado algo en virtud del contrato que pide resolver y lo que se pretende con la resolución es obtener una restitución que la otra parte se niega a hacer”; María Sara Rodríguez-Pinto. Como se ve, se sigue debiendo, pero se favorece al arrendatario con un plazo. Breach of contract, contract, exceptio non adimpleti contractus, creditor remedies, suspension of fulfillment.. , La excepción de contrato no cumplido, un análisis de su aplicación en la jurisprudencia nacional reciente, op. Corte Suprema de Chile. 40 N° 2, pp. [61] En el mismo sentido, si el promitente vendedor anticipó la entrega material del inmueble, ¿cómo lo recupera? [8] Cfr. ejecutoria de suprema corte de justicia, primera sala. Requisitos para oponer la excepción de contrato no cumplido. cit., 65. Devrin en bilgili gurmesi diyebileceğimiz ve almış olduğu notlarından ve konak defterlerinden faydalandığımız Muhsinzade Mehmet Paşanın valilik yıllarındaki defterlerine baktığımız zaman dağlanan ve pişirilen kelle ve paçaların üzerine sinek konmaması için tül bez ile kaplanmasının mecburi olduğu ve eldiven takmayan aşçılara farklı cezalar verildiği hatta kırbaç cezasına dahi mahkum edildikleri kayıtlarda mevcuttur. Jurídica de Chile, 241 (3.ª edición actualizada por Gonzalo Figueroa-Yañez, 2004); Bruno Caprile-Biermann, La excepción, un análisis de su aplicación en la jurisprudencia nacional reciente, Corte de apelaciones de San Miguel. Carlos Pizarro-Wilson, La excepción por incumplimiento contractual en el Derecho civil chileno, en II Cuadernos de Análisis Jurídico, Ed. 3. Actualmente, la postura dominante es la que estima que en casos de incumplimientos recíprocos ―o simultáneos, en nuestra terminología― la excepción de contrato no cumplido no obsta la resolución. Una idea que ya aparece en Luis Claro-Solar, Explicaciones de derecho civil chileno y comparado. La excepción, un análisis de su aplicación en la jurisprudencia nacional reciente, op. Los artículos 1551 y 1552 CCCh. Jorge López-Santa María, Los Contratos. Según Maduro Luyando (1987), la excepción non adimpleti contractus (excepción de contrato no cumplido), llamada también excepción de incumplimiento, "es la facul¬tad que tiene la parte de un contrato bilateral a negarse a cumplir sus obligaciones cuando su contraparte le exige el cumplimiento sin a su vez haber cumplido . En segundo lugar, si dicho incumplimiento es consecuencia del incumplimiento en que previamente ha incurrido el deudor (…) se debe hacer presente que el incumplimiento en que ha incurrido en arrendador demandante no puede calificarse de irrelevante y tiene directa relación con el incumplimiento que se reprocha al arrendatario demandado. cit., 179; Bruno Caprile-Biermann, op. Juzgado Civil de Talca. Bruno Caprile-Biermann, op. Código Civil colombiano [CCC]. Intento de construcción a partir de los artículos 1826 del Código Civil y 147 del Código de Comercio, Sobre la naturaleza jurídica de la ‘cooperación’ del acreedor al cumplimiento de la obligación, El principio ‘Nadie debe hacerse más rico en detrimento de otro’ (D.12, 6, 14) en la resolución de un contrato de promesa por incumplimientos recíprocos: una tendencia jurisprudencial chilena, La modernización del régimen del incumplimiento del contrato: Propuestas de la Comisión General de Codificación. A propósito de esta regla, en otra oportunidad tuvimos ocasión de expresar que “La norma del artículo 88 se refiere a aquellos casos en los que el incumplimiento es absolutamente imputable al acreedor, sea que se trate de la inobservancia de un deber contractualmente pactado o que éste fluya de la propia naturaleza de la obligación por aplicación del principio de la buena fe en función de interpretación integradora. [11] Arts. (Considerando decimotercero). Temis, 542 y 576 (2016). En el lenguaje contemporáneo, esta última se encuentra excusada de cumplir lo pactado en tanto la primera no cumpla o no esté llana a cumplir. La excepción de incumplimientos vinculados causalmente y la resolución del contrato. En particular, se examina el supuesto de hecho de este remedio contractual y sus particulares condiciones, para luego atender a los efectos de la figura, atendiendo, también, a la relación que existe entre esta y los restantes remedios frente al incumplimiento. Ante el incumplimiento de una de las partes, la otra no se ve compelida a hacerlo. Stefan Vogenauer, Commentary on UNIDROIT Principles of International Commercial Contracts (PICC), Ed. Jean Carbonnier, Droit Civil, Ed. Ambas obligaciones se entienden exigibles al mismo tiempo y se producen incumplimientos recíprocos simultáneos; Mario Clemente-Meoro, op. La duración más habitual es de un año. Además, hemos de considerar la disposición del inciso 3º del artículo 1826, conforme con el cual la procedencia de la acción de cumplimiento de la obligación de entrega requiere que el comprador haya pagado o esté llano a pagar el precio del contrato. Así lo reconoce la sentencia de de la Corte Suprema del 4 de diciembre de 2003. 7 de octubre de 2014 (Argentina). I. Introducción. cit., 79-90. El incumplimiento en que se funda la excepción de contrato no cumplido debe ser de entidad o relevante magnitud o, si se prefiere, proporcional al incumplimiento de quien la opone en juicio. Artículo 170 (Chile). Jurídica de Chile (2.a ed., 2004). Código Civil y Comercial Unificado de la Nación [CCCUN]. [48] La doctrina lee conjuntamente las disposiciones de los artículos 1489 y 1552[49]. Existen al menos tres disposiciones particulares en el Código Civil que han servido de fundamento a su desarrollo doctrinario y jurisprudencial. Rol n.º 1203/2011 “Alcar con U. Católica del Norte”, 19 de diciembre de 2011. Impuestos incluidos. https://doi.org/10.11144/Javeriana.vj139.ecnc, https://doi.org/10.4067/S0718-68512014000100003, https://doi.org/10.4067/S0718-68512012000200002, https://doi.org/10.4067/S0718-34372013000200002, https://doi.org/10.4067/S0718-97532014000100004, http://dx.doi.org/10.4067/S0718-80722014000200011, http://dx.doi.org/10.4067/S0718-80722015000100014, https://www.uncitral.org/pdf/spanish/texts/sales/cisg/V1057000-CISG-s.pdf, http://dx.doi.org/10.4067/S0718-09502016000200003, http://campus.usal.es/~derinfo/Material/LegOblContr/PECL%20I+II.pdf. Este artículo debe ser leído en conjunto con el artículo 6.1.4 (Orden de cumplimiento). Cada una con ámbitos de aplicación diferenciados[58]. Al efecto, una sentencia de la Corte de Apelaciones de San Miguel, discutiendo sobre el incumplimiento de un contrato de arrendamiento de un bien raíz en el que la parte arrendataria denunciaba defectos en la cosa arrendada, el tribunal de segunda instancia consideró que, por las exigencias de la buena fe, el incumplimiento que funda la excepción de contrato no cumplida debe revestir de cierta gravedad[35]. Sirva también para ilustrar lo que se viene sosteniendo lo que disponen, por su parte, los códigos civiles argentino[16] y francés, recientemente reformados. Lyon has long been perceived as a sad and gray city: today it sports ocher, pink and red, which may have qualified as “Florentine” or “Italian”. Esta cuestión, contrario a lo que dice la Corte, está resuelta en forma concreta por el Código Civil en sus artículos 1489 y 1552 CCCh, ya que éstos, como la misma Corte lo establece en sus considerandos 13º a 17, sólo confieren la acción resolutoria al contratante que cumplió o que está llano a cumplir el contrato contra el otro que se niega a hacerlo. Autor : Sebastián Bozzo Hauri. ISBN : 978-84-1313-358-4. En el mismo sentido, Augusto Elgueta-Anguita, Resolución de contrato y excepción de pago Ed. La jurisprudencia ha requerido que un incumplimiento revista de cierta magnitud y ello se ha justificado en la regla contractual de la buena fe objetiva. Claudia Mejías-Alonzo, La excepción de contrato no cumplido y su consagración en el Código Civil Chileno, 40 Revista Chilena de Derecho, n.° 2, 406 (2013). Se termina por concluir en el fallo que, conforme la equidad, la buena fe y la causalidad, el incumplimiento de la parte demandante, recayó sobre una obligación relevante y de real trascendencia, ya que el desentendimiento de las especificaciones técnicas tornó ostensiblemente inútiles los bienes objeto de la compraventa[28]. “(…) la buena fe desaparece, en primer lugar, si el incumplimiento del acreedor es de pequeña monta, es decir, irrelevante o no presenta conexión con las obligaciones que deben ser cumplidas por el deudor. The thesis aims to demonstrate how a real policy of coloring façades has been structured since the 1960s and the creation of the safeguarded sector of Vieux-Lyon. “Mariela Renee Luza Tapia con Sociedad Constructora Inmobiliaria Delfos S.A.”, 3 de septiembre de 2002; Corte de Apelaciones de La Serena. Fernando Fueyo-Laneri, Cumplimiento e incumplimiento de las obligaciones, Ed. 4.3.-2-JL-DE-LOS-ANGELES-RIT-C-2177-2015. [3] cit., 136. This Article is concerned with remedies and corresponds in effect to the civil law concept of exceptio non adimpleti contractus, The right of suspension and stoppage in transit (and notification thereof), Comentario a una sentencia de la Corte Suprema de 9.07.1931, Resolución de contrato y excepción de pago, La resolución y el incumplimiento recíproco (estudio de un caso de interpretación del art. “Pirodais con Serena”, 31 de julio de 2012. Jurídica de Chile, 98 (2010); Víctor Vial-Del Río, Teoría general del acto jurídico, Ed. Jorge Oviedo-Albán, El contrato de promesa en el derecho privado. Fecha: 02.08.17. 1552. MIL QUINIENTOS PESOS 00/100 M.N. Exceptio non adimpleti contractus 7.2.1. [13] Bruno Caprile-Biermann. Si tal hubiese sido el caso, aplicando el criterio de la causalidad como argumento justificativo del rechazo de la excepción de contrato no cumplido, la resolución no quedaría sujeta a otro límite más que a la calificación de la gravedad o esencialidad del incumplimiento. Llegados a este punto, podemos precisar la primera idea, esto es, que en los contratos bilaterales una parte se obliga para con el otro, porque éste, a su vez, contrae una obligación con el primero. https://doi.org/10.11144/Javeriana.vj139.ecnc, Pontificia Universidad Católica de Valparaíso. Excepción de contrato no cumplido 1. Cada uno de los cuerpos de derecho uniforme citados prevén la excepción de contrato no cumplido o suspensión del cumplimiento, bajo el acápite de los remedios frente al incumplimiento. Y, complementando la regla para los contratos sinalagmáticos, el artículo 1552 prescribe que en esta clase de contratos ninguna de las partes está en mora de cumplir mientras el otro contratante no cumpla lo pactado o no esté llano a cumplirlo. Pablo Rodríguez-Grez, Sobre la excepción del contrato no cumplido, 5 Revista de Actualidad Jurídica, n.° 9, 121-130 (2004). La pieza que se presenta, se ha rescatado recientemente del archivo de música de la catedral de La Seu d'Urgell y se ofrece aquí como primera edición realizada a partir de dicha fuente documental. [59] El incumplimiento, LXIII Anuario de Derecho Civil, n.°1, 47-136 (2010). Enter the email address you signed up with and we'll email you a reset link. — Algunas ideas para la discusión del caso fortuito Formato : 1 Tomo - 352 Páginas. 15 de abril de 1887 (Colombia). Tirant lo Blanch (1999). En consecuencia, al tiempo de oponer la excepción como defensa ante el ejercicio de otros remedios, la obligación en contra de quien se deduce ha de serle actualmente exigible puesto que, de lo contrato, ¿cómo podría alegarse su incumplimiento?[19]. Jurídica de Chile, 21 (2009). esp. Posteriormente, el tribunal indica que no se actúa de buena fe si el incumplimiento que se pretende denunciar es de menor entidad o poca monta, o si deriva de otro incumplimiento que tenga por causa el hecho del que alega la excepción. En Colombia, la doctrina también da el asiento normativo con la norma del artículo 1609 del Código Civil de disponer sobre la ejecución simultánea de los contratos bilaterales. Tipo de Recurso: Casación. Pues la sentencia recurrida admitió la acción resolutoria deducida por el contratante que no cumplió su obligación es contra el otro que tampoco habría cumplido las suyas”[50]. 1131. Ley 1552 del 28 de agosto de 1902. La Corte tiene por establecer las condiciones que deben concurrir para dar lugar a la excepción. Finalmente, los tribunales no sólo en la primera mitad del siglo XIX, sino tambien en algunas sentencias más recientes han fallado admitiendo la excepción de contrato no cumplido y rechazando la demanda del remedio resolutoria por no haberla ejercitado el contratante diligente[52]. La suspensión, entonces, se traduce en una neutralización de la exigibilidad de la obligación de quien se defiende con la excepción de contrato no cumplido, asemejándose en cuanto al efecto con el caso fortuito. Si la parte que demanda el cumplimiento no ha cumplido con su propia obligación, la parte demandada puede interponer la excepción de contrato no cumplido. Luego no pugna, por lo tanto, con la índole y naturaleza de los principios jurídicos que informan la acción resolutoria que ella se acoja en este caso, porque la resolución, precisamente el medio que la ley otorga para romper un contrato que nació a la vida del derecho, pero que no está llamado a producir sus naturales consecuencias en razón de que las partes se niegan a respetarlo y todavía, porque acogiéndola se llega a la realidad propia de toda resolución, cual es que las cosas puedan restituirse al estado anterior, como si el contrato no hubiese existido, sin embargo no procede la indemnización de perjuicios pedida pues ella requiere de mora y en este caso no podría existir para ninguna de las partes de conformidad con lo dispuesto en el artículo 1552 del citado Código Civil./ 6o. Así se aprecia en el fallo: “Que, fundada en principios de equidad, buena fé y en la teoría de la causa, la inejecución atribuída al acreedor demandante en el caso sublite incide en una obligación relevante, de real trascendencia en el contrato cuyo incumplimiento en lo concerniente a las especificaciones técnicas convenidas llegaron al extremo que las tolvas objeto del contrato resultaron ulteriormente inservibles para los fines que le son propios”; Corte Suprema de Chile. The right of suspension and stoppage in transit (and notification thereof), Indica el texto que procederá la suspensión: “(1) Cuando las partes han de cumplir simultáneamente, cada parte puede suspender el cumplimiento de su prestación hasta que la otra ofrezca su prestación; (2) Cuando las partes han de cumplir de modo sucesivo, la parte que ha de cumplir después puede suspender su cumplimiento hasta que la parte que ha de hacerlo primero haya cumplido”. [18] Sentencia Nº RC.000519 Fecha: 02-08-2017. Organización de las Naciones Unidas, Convención de las Naciones Unidas sobre los Contratos de Compraventa Internacional de Mercaderías, 11 de abril de 1980. https://www.uncitral.org/pdf/spanish/texts/sales/cisg/V1057000-CISG-s.pdf. En segundo término, resulta procedente pensar un caso en que el nexo causal actúe en el sentido opuesto, en otras palabras, en el que ella faculta a defenderse con la excepción de contrato no cumplido. La excepción de contrato no cumplido dota a las partes de la facultad de suspender el cumplimiento de su parte en el contrato y siempre presupone incumplimientos recíprocos, sean simultáneos, sean uno consecuencia de otro. Si observamos nuestro ordenamiento, podría arribarse a la misma solución recurriendo a la regla de causalidad contenida en el artículo 1558, o bien a partir de la regla del artículo 1546 del Código Civil, continente del principio de buena fe como deber de colaboración[25]. En el texto de los PLDC, se lee: “Cada parte puede negarse a ejecutar el contrato si la otra no lo ejecuta, a menos que por su naturaleza o por acuerdo de las partes el cumplimiento de una deba anteceder al de la otra”. http://dx.doi.org/10.4067/S0718-80722014000200011, Juan Contardo-González, Recensión Rodríguez- Rosado, Bruno, Resolución y sinalagma contractual, en Revista Chilena de Derecho Privado, n.° 24, 277-286 (2015). Aquellos no cumplían con las especificaciones acordadas por las partes. 1552 y sobre la lógica detrás de la regulación especial en materia de arrendamiento frente al deterioro de la cosa arrendada. Igualmente, simpatizamos con la idea de Sebastián Bozzo-Hauri. (1981) y Fabricio Mantilla-Espinosa, op. 7 de octubre de 2014 (Argentina). [29] [57] Cfr. Pero no por ello, los verdaderos "maestros" en la disciplina dejaron, en ocasiones, de utilizar "licencias", -unas "travesuras" efectuadas con mesura y bien meditadas-, incluso como muestra de su pericia y habilidad, que fueran capaces de las sonoridades más insospechadas e inauditas. Esta última sólo requiere de un incumplimiento que pueda calificarse de esencial, grave o resolutorio. El caso objeto de este comentario pone de manifiesto este problema en el contexto del arrendamiento, particularmente en la hipótesis de perecimiento parcial de la cosa arrendada y la omisión del arrendador de proceder a su reparación, lo que motivó al arrendatario a suspender el pago de las rentas asilándose en la llamada excepción de contrato no cumplido del art. Depalma, Pontificia Universidad Javeriana & Ibañez, 105-110 (2010). cit., 127. Abeledo Perrot, 74 (2010). 1 de enero de 1857 (Chile). Pero no por ello, los verdaderos "maestros" en la disciplina dejaron, en ocasiones, de utilizar "licencias", -unas "travesuras" efectuadas con mesura y bien meditadas-, incluso como muestra de su pericia y habilidad, que fueran capaces de las sonoridades más insospechadas e inauditas. esp. Kelle Paça Çorbası Nedir? Hoy, la doctrina actual del derecho de contratos, sin atender al artículo 1552, excluye la procedencia de la facultad resolutoria para hipótesis de incumplimientos recíprocos. Cuando no puedan hacer uso de la tolerancia . Citando a la profesora Claudia Mejías-Alonzo, se lee del fallo que: “la doctrina suele mencionar: que estemos en presencia de un contrato bilateral; que las obligaciones sean actualmente exigibles; que el acreedor, contra quien se opone la excepción, no haya cumplido con su prestación ni se encuentre llano a hacerlo y, se agrega, por la mayoría de los autores, que el deudor la oponga de buena fe”.[40]. Art. Rol n.° 3789-2009. Le mémoire vise à démontrer comment, depuis les années 1960 et la création du secteur sauvegardé du Vieux-Lyon, s’est structurée une véritable politique de coloration des façades, comment celle-ci a permis à la ville de s’inscrire dans la compétition mondiale des métropoles — caractérisée par l’apparition des phénomènes comme le tourisme de masse et la gentrification notamment — en soignant l’image de son cadre bâti et en invoquant l’imaginaire de la Renaissance italienne. La excepción de contrato no cumplido, en atención a que la exigibilidad de la obligación de quien interpone se ve afectada por el incumplimiento, solo sirve para evitar la pretensión de cumplimiento específico y la indemnización de daños, no a la demanda resolutoria. 7 de octubre de 2014 (Argentina). Jurídica de Chile, 75 (2009); Arturo Alessandri-Rodríguez, De los contratos, Ed. cit., 136-138; Mario Clemente-Meoro, op. Álvaro Pérez-Vives, Teoría general de las obligaciones, Ed. Juzgado Civil de Talca. mayo 22, 2020 por Abg. Ley 26 994 de 2014. En este caso, los contratantes incurrieron en incumplimientos recíprocos. Véase para el efecto: Iñigo De La Maza-Gazmuri, Carlos Pizarro-Wilson, Álvaro Vidal-Olivares, Los Principios Latinoamericanos de Derecho de los Contratos, 27-29 (2017). Breach of contract, contract, exceptio non adimpleti contractus, creditor remedies, suspension of fulfillment.. Como en todos los códigos decimonónicos, en el Código Civil chileno no existe una regulación completa y sistemática de aquel remedio que, con denominaciones diversas —“excepción de contrato no cumplido” o “suspensión”— permite a una parte suspender el cumplimiento de su prestación mientras la otra parte no cumpla la propia en un contrato sinalagmático. Una de las condiciones para la ejecución de una obligación es que ella sea actualmente exigible (artículo 437 CPC). La triada de los efectos particulares se constituye, además, por la facultad resolutoria o resolución por inejecución (condición resolutoria tácita), y la teoría de los riesgos; I René Abeliuk-Manasevich, Las obligaciones, Ed. [23] En Chile el deber de colaboración del acreedor ha sido calificado como una genuina obligación, así: Pamela Prado-López, La colaboración del acreedor en los contratos civiles, Ed. Desde luego, la respuesta es patente puesto que, como tuvimos ocasión de explicar, en un caso como este, el vendedor no es titular de la excepción de incumplimiento. Ver ejemplos en Claudia Mejías-Alonzo, La excepción, un análisis de su aplicación en la jurisprudencia nacional reciente, op. Si se lee detenidamente los artículos 1551 y 1552 CCCh., se observa que ambos regulan la mora. La excepción de contrato no cumplido: Fundamento y naturaleza jurídica. “Fuentes Rodríguez, José Belisario con Canteras Lonco S.A.”, 24 de marzo de 2011. En el caso de la doctrina francesa, Jean Carbonnier, Droit Civil, Ed. [47] Volvamos ahora a considerar la causalidad en tanto criterio dirimente en la admisión o rechazo de la excepción de contrato no cumplido, e ilustremos cómo se desenvuelve en uno y otro sentido (para rechazar y para acoger). y BISUTERÍAS MISS FACTORY 21, C.A. [33] En lo que nos queda, examinaremos aquellos supuestos en que el incumplimiento de uno de los contratantes se explica por el incumplimiento de su contraparte; o sea, en los casos en que es posible definir una relación de causalidad entre ambos incumplimientos. La Excepción del Contrato no Cumplido Acción Resolutoria Teoría de los Riesgos. "La excepción de contrato no cumplido y su consagración en el Código civil chileno". Señala el artículo 91 de los PLDC: “En caso de incumplimiento, el acreedor puede ejercer, a su elección y según proceda, alguno de los siguientes medios de tutela: Cumplimiento específico; Reducción del precio; Resolución del contrato; Suspensión del cumplimiento e Indemnización de perjuicios. This has enabled the city to enter the international competition of metropolises — characterized by the appearance of phenomena such as mass tourism and gentrification in particular — by taking care of the image of its built environment and by invoking the imagination of the Italian Renaissance. En este orden, consideremos, con los matices necesarios, los hechos de una sentencia de la Corte Suprema de 4 de diciembre 2003[29]. Salvo, por supuesto, que se acepte que procede frente a incumplimientos anticipados. Rol n.º 59.502 “Centro Médico Dental Santa Marta con Verdugo”, 4 de diciembre de 2003. [28] The piece presented here has recently been rescued from the music archive of the cathedral of La Seu d'Urgell and is offered here as the first edition made from said documentary source. Jurídica de Chile, 21 (2009). Indica el texto que procederá la suspensión: “(1) Cuando las partes han de cumplir simultáneamente, cada parte puede suspender el cumplimiento de su prestación hasta que la otra ofrezca su prestación; (2) Cuando las partes han de cumplir de modo sucesivo, la parte que ha de cumplir después puede suspender su cumplimiento hasta que la parte que ha de hacerlo primero haya cumplido”. Comisión de Derecho Europeo de los Contratos, Principios Europeos de Derecho de Contratos, PECL (2000). Nieves Fenoy-Picón, La modernización del régimen del incumplimiento del contrato: Propuestas de la Comisión General de Codificación. entre otros: Jorge Cubides-Camacho, Obligaciones, Ed. 91; II Luis Díez-Picazo, Fundamentos de Derecho Civil Patrimonial, Ed. Ley del 21 de marzo de 1804. Debemos partir sobre 3 premisas fundamentales: i) que haya un contrato válido y exigible entre las partes; ii) que se trate de un contrato sinalagmático y conmutativo, es decir, que ambas partes se deben a las otras obligaciones recíprocas; iii) que exista incumplimiento por una de las partes, ya sea por . En España, Nieves Fenoy-Picón, La modernización del régimen del incumplimiento del contrato: Propuestas de la Comisión General de Codificación. “Parra Riffo, Héctor con Rafide Morales, Juan”, 19 de agosto de 2009. De esta forma, sugiere Mejías, el dispositivo de la buena fe permitiría distinguir entre aquellos incumplimientos de envergadura o de suficiente entidad para justificar la suspensión de la ejecución de lo pactado. Un acto de autoridad motivado por la expansión del Covid-19 impide darle al bien arrendado el uso comercial para el que fue arrendado. Enfocándonos en la legislación chilena y en los arrendamientos comerciales, la primera de ellas es que si se consideran sistemáticamente las reglas del Título XXVI del Libro IV del Código Civil, la principal obligación del arrendatario es el pago de la renta; por su parte, la del arrendador corresponde a la entrega y mantención de la cosa para el fin que ha sido arrendada (art. En el mismo sentido, Rodríguez Grez ha afirmado: “La referida conclusión no nos parece acertada, por una cuestión fundamental: la mora es condición de exigibilidad de una obligación para todos los efectos relacionados con la interposición de acciones, así́ sea de cumplimiento, resolución o indemnización (…). El contrato en que una de las partes se obliga a dar a la otra el goce o uso de una cosa por tiempo determinado y precio cierto, dice el art. [38] Universidad Diego Portales, 324 (2005). cit., 123-131. Sin embargo, en el caso en cuestión no procede la indemnización de perjuicios pedida, pues ella requiere de mora y en este caso no podría existir para ninguna de las partes de conformidad con lo dispuesto en el artículo 1552 del citado Código Civil, que dispone que en los contratos bilaterales ninguna de las partes está en mora dejando de cumplir lo pactado, mientras el otro no lo cumple por su parte o no se allana a cumplirlo, motivo que decidirá a estos sentenciadores a hacer lugar a la acción de resolución del contrato, en los términos que se declarará en la parte resolutiva del fallo”[55]. This Article is concerned with remedies and corresponds in effect to the civil law concept of exceptio non adimpleti contractus[15]. Rodrigo Barcia-Lehmann, Lecciones de Derecho Civil chileno I. Del acto jurídico, Ed. Universidad del Externado de Colombia, 935 (2015). cumplido a su vez, con sus propias obligaciones. En Chile no parece cuestionarse que la excepción obstaculiza estos dos medios de tutela del acreedor[44]. 6.1.Planteamiento. Sala: de Casación Civil. Si bien esta solución ha sido acogida, se ha fundado en diversos argumentos. Rodrigo Barcia-Lehmann, Lecciones de Derecho Civil chileno I. Del acto jurídico, Ed. Una de las condiciones para la ejecución de una obligación es que ella sea actualmente exigible (artículo 437 CPC). “Moyano Sepúlveda Kathia Pamela con González Pereira Eduardo Gastón”, 7 de septiembre de 2012; se lee de la sentencia: “…esta excepción universalmente conocida como. En razón de las . Álvaro Pérez-Vives, Teoría general de las obligaciones, Ed. Una de las cuestiones más espinosas que plantea el derecho de los contratos es la relación entre las disposiciones generales, tales como aquellas establecidas en el título "Del efecto de las obligaciones" (libro 4º, título XII del CC), y aquellas que cit., 113. “Si se aplican estos postulados, la derivación lógica es que, en caso de incumplimiento recíproco, cualquiera de los contratantes podrá oponer la excepción de inejecución y, de esa forma, paralizar las acciones de su contraparte. n.º 1744-2008. Por esta consideración, por ejemplo, si el comprador fuese quien hubiera pretendido obtener a través de demanda judicial, la sustitución del semirremolque defectuoso por otro que no lo sea conforme se pactó, más el resarcimiento de los perjuicios, y la parte vendedora opone la excepción de contrato no cumplido fundada en el incumplimiento de la obligación del comprador como defensa, ésta no prosperará porque esta última obligación no le era exigible. Acto seguido, opuso al comprador, entre otras defensas, la excepción de contrato no cumplido por no haber pagado el precio de la venta, solicitando el rechazo de la demanda de indemnización autónoma. Con todo, nuestra opinión para este caso no es una en que el incumplimiento de una parte se funda causalmente en el de la otra, sino más bien en que es la conducta del acreedor, plasmada por su omisión, la que impide que el deudor ejecute la obligación que por el contrato ha contraído. Civitas, 693 (1996). Bruno Caprile-Biermann, op. Tesis para optar al grado de Licenciado en Ciencias Jurídicas. En el mismo sentido, ¿significa que, en cualquier momento, cualquiera de las partes puede razonar que ahora el negocio le conviene y, por ende, exigir su cumplimiento, allanándose naturalmente a cumplir sus propias obligaciones?”[53]. “Moyano Sepúlveda Kathia Pamela con González Pereira Eduardo Gastón”, 7 de septiembre de 2012; se lee de la sentencia: “…esta excepción universalmente conocida como exceptionon adimpleti contractus, institución característica de los contratos bilaterales o sinalagmáticos, cuya fundamentación radica en la teoría de la causa y el principio de la buena fe que debe presidir la ejecución de los contratos”. De todo lo expuesto, podemos arribar a las ideas que a continuación se expresan: 1. Luis Claro-Solar, Explicaciones de derecho civil chileno y comparado. Que, fundada en principios de equidad, buena fe y en la teoría de la causa, la inejecución atribuida al acreedor demandante en el caso sublite incide en una obligación relevante, de real trascendencia en el contrato cuyo incumplimiento en lo concerniente a las especificaciones técnicas convenidas llegaron al extremo que las tolvas objeto del contrato resultaron ulteriormente inservibles para los fines que le son propios”. Por otra parte, el deudor, esto es, el arrendatario demandado, no ha incurrido previamente en el incumplimiento, desde que entregó la renta de arrendamiento correspondiente al primer año completo, y las reparaciones para superar los problemas que presentaba el inmueble se iniciaron tan solo tres meses después de suscrito el respectivo contrato” Corte de Apelaciones de Temuco. Alumna: María Alejandra Navarro Martínez Cl. “Alcar con U. Católica del Norte”, 19 de diciembre de 2011. Carlos Pizarro-Wilson, op. Revista Chilena de Derecho, vol. Carlos Chinchilla-Imbett, La excepción de incumplimiento contractual. Abstract. Ha sido indicado respecto de la resolución por incumplimiento que no todo incumplimiento, sino solamente aquellos que revisten la calificación de esenciales o resolutorios, permiten su procedencia. ), por concepto de garantía al cumplimiento del contrato, misma que será devuelta, una vez concluido el término del arrendamiento, sesenta y cinco días después de desocupada la casa habitación, siempre y cuando "EL ARRENDATARIO" haya cumplido con todas y cada una de sus obligaciones contraídas a la . Su argumento principal descansa en la regla del artículo 1489 del Código Civil, puesto que las condiciones que integran el supuesto de hecho del remedio resolutorio, conforme con su interpretación, son la existencia de un incumplimiento grave e imputable al deudor, y que quien demande la resolución sea el contratante diligente, es decir, aquel que haya cumplido o esté llano a cumplir su obligación[47]. Y la razón por la que se le libera parcialmente de la obligación es que, por una anomalía jurídica, ha disminuido el uso de la cosa para el fin que fue arrendada y tal liberación parcial de la obligación se mantendrá hasta que cese aquella anomalía que impide su uso.